区域定位
区域核心是一所建校二十余年的艺术大学。它虽年轻，却已在行业内建立口碑，以戏剧、美术与建筑见长；学生、教师与文化从业者让这里比其他区域更开放，也更容易接纳新观念与新社群。现有资料未记录校名。
东侧有一片小型人工湖，水面约位于 (227–240,79–89)，湖畔公园位于 (242,84)。它为校园与文化区提供开阔的水岸空间，也连接着社区区方向的低密住宅与文化设施。
本区可分成两片相连但气质不同的区域：以艺术大学、宿舍、湖畔设施与学生商业为核心的大学城，以及贴近工业区、由旧厂房和仓库更新而来的工业改造区。两者共享学生与创作者的人流，没有整齐的硬边界。
现状
这里从工业区边缘生长出来，而非由大量资本整体重塑。被改造的旧厂房、仓库和附属办公楼里分布着小型展馆、黑箱剧场、艺术工作室、独立书店、排练与录音空间、学生创业的设计／手作店、廉价餐吧和临时展演场地。它们彼此尺度不一，仍能看出旧工业结构。
这里的创作与经营更贴近学生、毕业生和独立从业者的艺术追求，尚未形成统一的商业包装。现有资料尚未细分校区边界、宿舍分布与代表性场所。
历史
艺术大学建立于二十余年前，较社区大学年轻，却通过戏剧、美术和建筑人才在行业内积累了声誉。随后，艺术教育需求与工业区边缘的低租金、可改造厂房相互吸引，逐渐形成今日的文化大学区。
地点
艺术大学
状态： 未命名
坐标： 199,58
以戏剧、美术与建筑见长的年轻艺术大学，是大学城与文化网络的核心；林文栋旧设计团队成员在此任教。
市民艺术中心
坐标： 169,56
面向全市开放的展览、剧场与公共教育设施，连接艺术大学、工业改造带与湖畔文化活动。
人工湖
状态： 未命名
坐标： 水面约 227–240,79–89
文化大学区东侧的开阔水面，为校园、低密住宅与文化设施提供难得的水岸界面。
湖畔公园
状态： 未命名
坐标： 242,84
紧邻人工湖的公共绿地，可承接校园外活动、展演或社区日常。
文化大学区核心
状态： 未命名
坐标： 199,58
与艺术大学同处的文化大学区锚点；现有资料尚未确定其对应校门、艺术街或代表性展演设施。
工业改造过渡带
状态： 未命名
坐标： 文化大学区南缘与工业区北缘
旧仓库、学生工作室和仍在使用的生产地块犬牙交错，是工业改造区最具层次的部分。